Ville-d'Avray · 92410
Un logement hérité à Ville-d'Avray
Ce qu'il vaut, ce qu'il faut faire, et les choix possibles, avec les chiffres réels des ventes de Ville-d'Avray.
Les prix à Ville-d'Avray
Prix au m² médian des ventes enregistrées en 2025 (données publiques DVF, ventes d'un seul logement).
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes en 2025 | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 067 € | 80 | 60 m² : environ 305 000 € |
| Maison | 7 700 € | 23 | 120 m² : environ 920 000 € |
Tous logements confondus, le prix moyen au m² de Ville-d'Avray était de 5 560 € en 2025, soit environ 16 % de moins qu'en 2021 (6 643 €). Une valeur de succession doit refléter le marché au jour du décès, pas celui d'il y a quelques années.
Ville-d'Avray est une petite commune boisée où les ventes sont peu nombreuses : quelques dizaines par an. Les moyennes y bougent donc vite d'une année à l'autre, et chaque bien demande une estimation à partir des ventes les plus proches, y compris dans les communes voisines.
Une médiane cache de grands écarts : étage, état, extérieur, DPE, rue. Pour la déclaration de succession, seule une estimation du bien lui-même, fondée sur des ventes comparables proches, est solide.
Les démarches à Ville-d'Avray
- Déclarer le décèsÀ la mairie du lieu du décèsVille-d'Avray : l'Hôtel de Ville, 13 rue de Saint-Cloud. Si le décès a eu lieu dans un hôpital d'une autre commune (Foch à Suresnes, Raymond-Poincaré à Garches, André-Mignot au Chesnay-Rocquencourt, Ambroise-Paré à Boulogne), c'est la mairie de cette commune qui l'enregistre.
- Le notaireLibre choix des héritiersIl n'est pas obligatoire de choisir un notaire de Ville-d'Avray. Il est indispensable dès qu'il y a un bien immobilier.
- Avant le sixième moisDéclarer la valeur du logementLa déclaration de succession indique sa valeur au jour du décès. Voir les frais de succession.
Garder, louer ou vendre à Ville-d'Avray ?
Ville-d'Avray compte environ 18,3 % de maisons et 56,0 % de ménages propriétaires de leur logement.
Louer suppose un DPE acceptable. Environ 15,7 % des logements diagnostiqués à Ville-d'Avray sont classés F ou G. Les logements G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les F ne le pourront plus à partir de 2028. Pour un bien hérité ancien, le coût des travaux énergétiques entre donc dans la décision.
Notre étude « garder, louer ou vendre » chiffre chaque option pour votre bien.
Questions fréquentes
Combien vaut l'appartement de mes parents à Ville-d'Avray ?
La médiane 2025 est de 5 067 € le m², mais l'écart entre deux biens peut dépasser 30 %. Nous établissons gratuitement un avis de valeur écrit, à partir des ventes les plus proches du bien.
Faut-il vendre vite ?
Non. Rien n'oblige à vendre pour payer les droits : un paiement fractionné ou différé peut être demandé. Vendre trop vite, sans préparer le bien, coûte souvent plus cher que les intérêts d'un délai.
Qui contacter pour vider le logement à Ville-d'Avray ?
Nous coordonnons le vide-maison avec des professionnels de confiance, une fois l'accord de tous les héritiers obtenu et, si besoin, l'inventaire du notaire réalisé.