Boulogne-Billancourt · 92100
Un logement hérité à Boulogne-Billancourt
Ce qu'il vaut, ce qu'il faut faire, et les choix possibles, avec les chiffres réels des ventes de Boulogne-Billancourt.
Les prix à Boulogne-Billancourt
Prix au m² médian des ventes enregistrées en 2025 (données publiques DVF, ventes d'un seul logement).
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes en 2025 | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8 272 € | 1608 | 60 m² : environ 495 000 € |
| Maison | 13 460 € | 41 | 120 m² : environ 1 620 000 € |
Tous logements confondus, le prix moyen au m² de Boulogne-Billancourt était de 8 565 € en 2025, soit environ 10 % de moins qu'en 2021 (9 529 €). Une valeur de succession doit refléter le marché au jour du décès, pas celui d'il y a quelques années.
Boulogne-Billancourt est presque entièrement un marché d'appartements, parmi les plus chers des Hauts-de-Seine. Les rares maisons se vendent à des prix très élevés. Le nombre de ventes permet ici des estimations précises, rue par rue.
Une médiane cache de grands écarts : étage, état, extérieur, DPE, rue. Pour la déclaration de succession, seule une estimation du bien lui-même, fondée sur des ventes comparables proches, est solide.
Les démarches à Boulogne-Billancourt
- Déclarer le décèsÀ la mairie du lieu du décèsBoulogne-Billancourt : l'Hôtel de Ville, 26 avenue André-Morizet. Si le décès a eu lieu à l'hôpital Ambroise-Paré (AP-HP) : le décès y est déclaré à la mairie de Boulogne-Billancourt, en général par l'hôpital.
- Le notaireLibre choix des héritiersIl n'est pas obligatoire de choisir un notaire de Boulogne-Billancourt. Il est indispensable dès qu'il y a un bien immobilier.
- Avant le sixième moisDéclarer la valeur du logementLa déclaration de succession indique sa valeur au jour du décès. Voir les frais de succession.
Garder, louer ou vendre à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne-Billancourt compte environ 3,2 % de maisons et 43,8 % de ménages propriétaires de leur logement.
Louer suppose un DPE acceptable. Environ 17,2 % des logements diagnostiqués à Boulogne-Billancourt sont classés F ou G. Les logements G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les F ne le pourront plus à partir de 2028. Pour un bien hérité ancien, le coût des travaux énergétiques entre donc dans la décision.
Notre étude « garder, louer ou vendre » chiffre chaque option pour votre bien.
Questions fréquentes
Combien vaut l'appartement de mes parents à Boulogne-Billancourt ?
La médiane 2025 est de 8 272 € le m², mais l'écart entre deux biens peut dépasser 30 %. Nous établissons gratuitement un avis de valeur écrit, à partir des ventes les plus proches du bien.
Faut-il vendre vite ?
Non. Rien n'oblige à vendre pour payer les droits : un paiement fractionné ou différé peut être demandé. Vendre trop vite, sans préparer le bien, coûte souvent plus cher que les intérêts d'un délai.
Qui contacter pour vider le logement à Boulogne-Billancourt ?
Nous coordonnons le vide-maison avec des professionnels de confiance, une fois l'accord de tous les héritiers obtenu et, si besoin, l'inventaire du notaire réalisé.