Sèvres · 92310
Un logement hérité à Sèvres
Ce qu'il vaut, ce qu'il faut faire, et les choix possibles, avec les chiffres réels des ventes de Sèvres.
Les prix à Sèvres
Prix au m² médian des ventes enregistrées en 2025 (données publiques DVF, ventes d'un seul logement).
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes en 2025 | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 494 € | 167 | 60 m² : environ 330 000 € |
| Maison | 7 893 € | 53 | 120 m² : environ 950 000 € |
Tous logements confondus, le prix moyen au m² de Sèvres était de 5 775 € en 2025, soit environ 11 % de moins qu'en 2021 (6 462 €). Une valeur de succession doit refléter le marché au jour du décès, pas celui d'il y a quelques années.
À Sèvres, le relief fait les prix : vue, exposition et proximité des gares ou du tramway créent de grands écarts entre deux biens de même surface. Près d'un logement sur quatre est une maison.
Une médiane cache de grands écarts : étage, état, extérieur, DPE, rue. Pour la déclaration de succession, seule une estimation du bien lui-même, fondée sur des ventes comparables proches, est solide.
Les démarches à Sèvres
- Déclarer le décèsÀ la mairie du lieu du décèsSèvres : l'Hôtel de Ville, 54 Grande Rue. Si le décès a eu lieu dans un hôpital d'une autre commune (Foch à Suresnes, Raymond-Poincaré à Garches, André-Mignot au Chesnay-Rocquencourt, Ambroise-Paré à Boulogne), c'est la mairie de cette commune qui l'enregistre.
- Le notaireLibre choix des héritiersIl n'est pas obligatoire de choisir un notaire de Sèvres. Il est indispensable dès qu'il y a un bien immobilier.
- Avant le sixième moisDéclarer la valeur du logementLa déclaration de succession indique sa valeur au jour du décès. Voir les frais de succession.
Garder, louer ou vendre à Sèvres ?
Sèvres compte environ 23,2 % de maisons et 52,5 % de ménages propriétaires de leur logement.
Louer suppose un DPE acceptable. Environ 12,1 % des logements diagnostiqués à Sèvres sont classés F ou G. Les logements G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les F ne le pourront plus à partir de 2028. Pour un bien hérité ancien, le coût des travaux énergétiques entre donc dans la décision.
Notre étude « garder, louer ou vendre » chiffre chaque option pour votre bien.
Questions fréquentes
Combien vaut l'appartement de mes parents à Sèvres ?
La médiane 2025 est de 5 494 € le m², mais l'écart entre deux biens peut dépasser 30 %. Nous établissons gratuitement un avis de valeur écrit, à partir des ventes les plus proches du bien.
Faut-il vendre vite ?
Non. Rien n'oblige à vendre pour payer les droits : un paiement fractionné ou différé peut être demandé. Vendre trop vite, sans préparer le bien, coûte souvent plus cher que les intérêts d'un délai.
Qui contacter pour vider le logement à Sèvres ?
Nous coordonnons le vide-maison avec des professionnels de confiance, une fois l'accord de tous les héritiers obtenu et, si besoin, l'inventaire du notaire réalisé.