Vaucresson · 92420
Un logement hérité à Vaucresson
Ce qu'il vaut, ce qu'il faut faire, et les choix possibles, avec les chiffres réels des ventes de Vaucresson.
Les prix à Vaucresson
Prix au m² médian des ventes enregistrées en 2025 (données publiques DVF, ventes d'un seul logement).
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes en 2025 | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 857 € | 75 | 60 m² : environ 290 000 € |
| Maison | 7 860 € | 32 | 120 m² : environ 940 000 € |
Tous logements confondus, le prix moyen au m² de Vaucresson était de 5 748 € en 2025, soit environ 3 % de plus qu'en 2021 (5 573 €). Une valeur de succession doit refléter le marché au jour du décès, pas celui d'il y a quelques années.
Vaucresson est l'une des communes les plus résidentielles de l'Ouest parisien : près de quatre logements sur dix sont des maisons, et sept ménages sur dix sont propriétaires. Les terrains sont grands, les maisons souvent anciennes : la valeur dépend beaucoup du jardin, de l'état et des travaux énergétiques à prévoir.
Une médiane cache de grands écarts : étage, état, extérieur, DPE, rue. Pour la déclaration de succession, seule une estimation du bien lui-même, fondée sur des ventes comparables proches, est solide.
Les démarches à Vaucresson
- Déclarer le décèsÀ la mairie du lieu du décèsVaucresson : la mairie, 8 Grande Rue. Si le décès a eu lieu dans un hôpital d'une autre commune (Foch à Suresnes, Raymond-Poincaré à Garches, André-Mignot au Chesnay-Rocquencourt, Ambroise-Paré à Boulogne), c'est la mairie de cette commune qui l'enregistre.
- Le notaireLibre choix des héritiersIl n'est pas obligatoire de choisir un notaire de Vaucresson. Il est indispensable dès qu'il y a un bien immobilier.
- Avant le sixième moisDéclarer la valeur du logementLa déclaration de succession indique sa valeur au jour du décès. Voir les frais de succession.
Garder, louer ou vendre à Vaucresson ?
Vaucresson compte environ 38,0 % de maisons et 70,4 % de ménages propriétaires de leur logement.
Louer suppose un DPE acceptable. Environ 20,1 % des logements diagnostiqués à Vaucresson sont classés F ou G. Les logements G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les F ne le pourront plus à partir de 2028. Pour un bien hérité ancien, le coût des travaux énergétiques entre donc dans la décision.
Notre étude « garder, louer ou vendre » chiffre chaque option pour votre bien.
Questions fréquentes
Combien vaut l'appartement de mes parents à Vaucresson ?
La médiane 2025 est de 4 857 € le m², mais l'écart entre deux biens peut dépasser 30 %. Nous établissons gratuitement un avis de valeur écrit, à partir des ventes les plus proches du bien.
Faut-il vendre vite ?
Non. Rien n'oblige à vendre pour payer les droits : un paiement fractionné ou différé peut être demandé. Vendre trop vite, sans préparer le bien, coûte souvent plus cher que les intérêts d'un délai.
Qui contacter pour vider le logement à Vaucresson ?
Nous coordonnons le vide-maison avec des professionnels de confiance, une fois l'accord de tous les héritiers obtenu et, si besoin, l'inventaire du notaire réalisé.